Trên thực tế, có nhiều trường hợp vay tiền nhưng giữa bên vay và bên cho vay ngoài việc ký kết hợp đồng vay tiền/giấy vay tiền còn ký thêm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Mục đích của việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường là để đảm bảo cho khoản vay, để bên cho vay tin tưởng mà giao tiền cho bên vay, trong trường hợp bên vay không trả nợ đúng hạn thì bên cho vay có thể căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để xử lý tài sản và thu hồi được nợ. Tuy nhiên, trong một số trường hợp bên cho vay lại lật lọng, muốn chiếm đoạt luôn tài sản mà bên vay dùng để đảm bảo cho khoản vay thông qua hợp đồng chuyển nhượng mặc dù bên vay vẫn có thành ý trả nợ. Vậy trong trường hợp này bên vay tiền phải xử lý như thế nào để không bị mất tài sản. Kính mời cô chú, anh chị và các bạn theo dõi bài viết dưới đây của Luật sư giỏi Sài Gòn để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
02 phương án để lấy lại tài sản mà Luật sư giỏi Sài Gòn đề xuất nên thực hiện
Trong trường hợp người sử dụng đất phải đối mặt với những tình huống tương tự hoặc những trường hợp khác mà có ký vào giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đảm bảo cho một giao dịch nào đó như giao dịch vay tiền, không phải ý chí đích thực là muốn chuyển nhượng tài sản thì họ có hai phương án để lấy lại tài sản có thể thực hiện như sau:
Phương án 1: Người sử dụng đất có thể nộp đơn tố cáo hoặc đơn tố giác tội phạm cùng với bằng chứng liên quan đến cơ quan có thẩm quyền để báo cáo hành vi lừa dối và chiếm đoạt tài sản của người bị lừa ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau khi tiếp nhận và xác minh thông tin từ cơ quan chức năng, nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật về lừa đảo chiếm đoạt tài sản, người đó sẽ bị khởi tố và điều tra hình sự. Nếu sau xác minh, người bị tố cáo không có dấu hiệu lừa dối, người bị lừa ký vào giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể nộp đơn khởi kiện ra tòa án dân sự có thẩm quyền để yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho người khác.
Phương án 2: Người sử dụng đất có thể nộp đơn khởi kiện tại tòa án dân sự có thẩm quyền kèm theo các tài liệu cần thiết để yêu cầu tòa án tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng vì đó là hợp đồng giả tạo nhằm che dấu cho một giao dịch dân sự khác. Trong quá trình tiếp nhận và giải quyết vụ án, nếu tòa án phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, tòa án sẽ gửi công văn và hồ sơ tới cơ quan điều tra hình sự và viện kiểm sát để xem xét theo quy định của pháp luật. Nếu không có dấu hiệu vi phạm hình sự, tòa án sẽ tiếp tục giải quyết vụ án theo quy trình và thủ tục dân sự về tranh chấp dân sự. Nếu chứng minh được hợp đồng chuyển nhượng nhà đất chỉ là hợp đồng giả tạo thì hợp đồng này sẽ được tuyên vô hiệu theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Tuy nhiên, đối với từng vụ việc khác nhau sẽ có những nhìn nhận, đánh giá khác nhau. Nếu quý cô chú, anh chị và các bạn gặp phải trường hợp tương tự như trên có thể liên hệ với Luật sư giỏi Sài Gòn và cung cấp tất cả các hồ sơ liên quan bất cứ lúc nào để Luật sư giỏi Sài Gòn đánh giá hồ sơ và tư vấn cho Khách hàng thực hiện các thủ tục cần thiết để không bị mất oan tài sản cho người khác.
Dịch vụ luật sư tranh tụng, khởi kiện uy tín của Luật sư giỏi Sài Gòn
Các dịch vụ luật sư tranh tụng, khởi kiện uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh do Luật sư giỏi Sài Gòn cung cấp sẽ thực hiện những công việc sau để lấy lại tài sản cho khách hàng:
- Luật sư sẽ xem xét và đánh giá tài liệu, chứng cứ mà khách hàng cung cấp để từ đó tư vấn các vấn đề liên quan đến vụ án dân sự của khách hàng.
- Luật sư sẽ tư vấn hướng giải quyết đối với hồ sơ của khách hàng để khách hàng lựa chọn theo hướng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
- Luật sư sẽ nghiên cứu, thu thập các tài liệu chứng cứ cần thiết/có lợi cho khách hàng để cung cấp cho Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.
- Luật sư sẽ đại diện khách hàng thực hiện tất cả các công việc trong quá trình tranh tụng, khởi kiện như: nộp đơn khởi kiện, nộp đơn kháng cáo, nộp đơn đề nghị giám đốc thẩm/tái thẩm, tham gia các buổi hòa giải, thương lượng với các đương sự khác và tham gia các phiên xét xử tại Tòa án các cấp.
- Luật sư sẽ soạn thảo các các loại thông báo, bản tự khai, văn bản trình bày ý kiến, đơn kiến nghị, đơn đề nghị, đơn khiếu nại, đơn phản biện…và các văn bản cần thiết khác trong quá trình giải quyết vụ án.
- Khi bản án/quyết định đã có hiệu lực pháp luật Luật sư sẽ tham gia giai đoạn thi hành án.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Sau khi tham khảo bài viết của Luật CNC Việt Nam, Luật sư giỏi Việt Nam, Luật sư giỏi Sài Gòn, Luật sư giỏi Thành phố Hồ Chí Minh nếu Quý khách hàng còn vấn đề nào chưa rõ thì hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn chi tiết hơn. Ngoài ra, nếu khách hàng cần tư vấn về các vấn đề pháp lý khác như xin các loại giấy phép, soạn thảo các loại hợp đồng lao động, dân sự, rà soát hợp đồng, soạn thảo các loại đơn từ, soạn hồ sơ khởi kiện, lập di chúc, khai nhận di sản thừa kế, đăng ký biến động đất đai,… thì cũng đừng ngại liên hệ với Luật sư giỏi Sài Gòn, Luật sư giỏi Thành phố Hồ Chí Minh, Luật sư giỏi thừa kế nhà đất để được giải đáp mọi thắc mắc.
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM
Văn phòng 1: 15/50 Đoàn Như Hài, Phường 13, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
Văn phòng 2: 1084 Lê Văn Lương, Ấp 3, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
Văn phòng 3: 98S Trần Đại Nghĩa, Phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0909 642 658 - 0939 858 898
Website: luatsugioisaigon.com.vn
