Một trong những giải pháp để giải quyết vấn đề không đồng ý do mức đền bù không thỏa đáng đó là người sử dụng đất khiếu nại đối với quyết định bồi thường đất không thỏa đáng đó. Theo đó, quyền khiếu nại này được quy định như thế nào? Thời hiệu khiếu nại ra sao? Theo dõi bài viết sau đây của Luật sư giỏi Sài Gòn để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!
Quy định về quyền khiếu nại khi không đồng ý với giá bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 237 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
“Người sử dụng đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai.”
Như vậy, người sử dụng đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai. Giá bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất thường được thể hiện trong Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của UBND cấp có thẩm quyền do đó đây là quyết định hành chính về quản lý đất đai. Theo đó, trường hợp người sử dụng đất không đồng ý với quyết định thu hồi đất hoặc mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì có quyền khiếu nại Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để yêu cầu xác định giá bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất.
Việc khiếu nại nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, đảm bảo mức bồi thường phù hợp với giá thị trường, và các quy định pháp luật liên quan.
Thời hiệu thực hiện quyền khiếu nại khi không đồng ý với giá bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
Theo quy định tại khoản 2 Điều 237 Luật Đất đai 2024 thì Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Theo đó, thời hiệu khiếu nại trong trường hợp này thực hiện theo quy định tại Điều 9 Luật Khiếu nại năm 2011, cụ thể người sử dụng đất cần thực hiện quyền khiếu nại trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định bồi thường, hỗ trợ. Trường hợp người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa, hoặc vì những trở ngại khách quan khác, thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.
Để tránh trường hợp không thể khiếu nại bảo vệ quyền của mình, người sử dụng đất cần lưu ý mốc thời gian này.
Trình tự khiếu nại khi không đồng ý với giá bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
Trình tự khiếu nại được quy định tại khoản 1 Điều 7 Luật Khiếu nại năm 2011, cụ thể như sau:
“1. Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.”
Như vậy, trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết, người khiếu nại có quyền khiếu nại lần 2 đến thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu, hoặc khởi kiện ra tòa án.
Nếu vẫn không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần 2, hoặc hết thời hạn quy định, mà khiếu nại không được giải quyết, thì có quyền khởi kiện ra tòa án.
Ngoài ra cần lưu ý một số mốc thời gian như sau:
- Thời gian thụ lý khiếu nại lần đầu: theo quy định trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được khiếu nại thuộc thẩm quyền, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu sẽ phải thụ lý giải quyết.
- Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu: không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý.
Đây là các mốc thời gian người dân cần lưu ý để yêu cầu người giải quyết khiếu nại thực hiện đúng, từ đó bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho người khiếu nại, tránh để hết thời hiệu thực hiện quyền và khiếu nại kéo dài.
Chủ đề của chúng tôi đến đây là kết thúc. Để được hỗ trợ các vướng mắc pháp lý liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nNhà nước thu hồi đất, khiếu nại, khởi kiện các vấn đề liên qua, hãy liên hệ ngay với Luật sư giổi Sài Gòn, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Sau khi tham khảo bài viết của Luật CNC Việt Nam, Luật sư giỏi Việt Nam, Luật sư giỏi Sài Gòn, Luật sư giỏi Thành phố Hồ Chí Minh nếu Quý khách hàng còn vấn đề nào chưa rõ thì hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn chi tiết hơn. Ngoài ra, nếu khách hàng cần tư vấn về các vấn đề pháp lý khác như xin các loại giấy phép, soạn thảo các loại hợp đồng lao động, dân sự, rà soát hợp đồng, soạn thảo các loại đơn từ, soạn hồ sơ khởi kiện, lập di chúc, khai nhận di sản thừa kế, đăng ký biến động đất đai,… thì cũng đừng ngại liên hệ với Luật sư giỏi Sài Gòn, Luật sư giỏi Thành phố Hồ Chí Minh, Luật sư giỏi thừa kế nhà đất để được giải đáp mọi thắc mắc.
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM
Trụ sở: Tầng 2-2A1 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn,Thành phố Hồ Chí Minh
Văn phòng 1: 98S Trần Đại Nghĩa, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
Văn phòng 2: 1084 Lê Văn Lương, Ấp 3, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0909 642 658 - 0939 858 898
Website: luatsugioisaigon.com.vn
